Adquirimos, desarrollamos, gestionamos y coinvertimos en proyectos residenciales para personas mayores en España, lugares donde se puede vivir según necesidades personales y estado físico. Residencias medicalizadas, viviendas tuteladas o senior living independiente, desde 2015 nos hemos especializado en el sector senior living y hemos colaborado con inversores internacionales, promotores y operadores.
ESTRATEGIA
Parámetros de Inversión
- Uso: Residencia Geriátrica
- Todas las comunidades en España
- Poblaciones >50.000 habitantes
- < 5km hospitales de comarca
- Proyectos de promoción nueva
- Residencias geriátricas existentes
- Suelo dotacional, terciario o residencial
- Propiedad o concesión
- 4,000m2 a 8,000m2 edificables
- 80 a 160 unidades
PROYECTOS
Una selección de los proyectos de inversión en el sector de Senior Living:
ADQUISICIÓN
Mutxamel, Alicante (2025)
120 camas
- 1 Residencia Geriátrica
- 5,000m2
Residencia de obra nueva, operada por Novaedat. Identificación de la oportunidad, análisis y estudios de viabilidad, negociación de precio final. Preparación para aprobación del Consejo de Inversión y cierre final. Colaboración en exclusiva con Aedifica.
ADQUISICIÓN EN FORWARD FUNDING
Zamora (2023)
144 camas
- 1 Residencia Geriátrica
- 7,000m2
Parte de un portfolio de residencias nuevas en joint venture. Análisis del mercado y estudios de viabilidad. Preparación para aprobación del Consejo de la adquisición en un forward purchase. Colaboración en exclusiva de Aedifica.
ANÁLISIS ADQUISICIÓN PORTFOLIO
España & Portugal (2022)
1,920 camas
- 15 Residencias Geriátricas
- € 260mio
Análisis de activos, investigación del mercado y due diligence inicial de un portfolio de 15 residencias para mayores de promoción nueva en España y Portugal. Arrendadas a operadores internacionales. Colaboración en exclusiva con Aedifica.
ADQUISICIÓN FORWARD FUNDING
Tomares, Sevilla (2022)
160 camas
- 1 Residencia Geriátrica
- 8,500m2
Parte de un portfolio de residencias nuevas en joint venture. Análisis del mercado y estudios de viabilidad. Preparación para aprobación del Consejo de la adquisición en un forward purchase. Colaboración en exclusiva de Aedifica.
ANÁLISIS ADQUISICIÓN PORTFOLIO
España (2021)
2,750 camas
- 18 Residencias Geriátricas
- € 190mio
Analisis portfolio y due diligence inicial. Residencias existentes operadas por un operador internacional. Pre-adquisición en colaboración con Aedifica.
ANÁLISIS ADQUISICIÓN PORTFOLIO
Portugal (2020)
1,075 camas
- 7 Residencias Geriátricas
- € 80mio
Análisis portfolio y due diligence. Promociones de obra nueva. Gestionadas por un operador internacional. En colaboración en exclusiva con Aedifica.
ANÁLISIS ADQUISICIÓN PORTFOLIO
España (2020)
280 camas
- 2 Residencias Geriátricas
- € 18mio
Análisis portfolio y due diligence inicial. Promociones de obra nueva. Gestionadas por un operador internacional. En colaboración en exclusiva con Aedifica.
PRE-ADQUISICIÓN ACTIVO EXISTENTE
Santa Coloma, Barcelona (2018)
150 camas
- 1 Residencia Geriátrica
- 4,600m2
Análisis del activo y due diligence inicial. Residencia existente operada por un operador local. En colaboración en exclusiva con Aedifica.
PRE-ADQUISICIÓN ACTIVO EXISTENTE
Sants, Barcelona (2017)
185 camas
- Residencia Geriátrica
- 4,000m2
Análisis del activo y due diligence inicial. Residencia existente operada por un operador internacional. En colaboración en exclusiva con Aedifica.
BÚSQUEDA CAPITAL PRIVADO
Benidorm, Valencia (2016)
195 camas
- Senior Living
- 16.500m2
Identificación capital nuevo. Negociaciones para comprar la Propco-Opco. Encargado por el accionistas actuales, VolkerWessels. Comprado por Azora en 2022.
CLIENTES
Nuestro socio en exclusiva en el sector inmobiliario de residencias geriátricas:
